La organización presentó este miércoles los resultados del ‘X Estudio FIM sobre morosidad de arrendamientos en España’, una radiografía de los impagos en el alquiler registrados durante el año 2017.

Madrid lidera la clasificación de comunidades con impagos más elevados, registrando una media de 9.717,92 euros, un 59% más que la media nacional (6.032,79). Le siguen Baleares (8.234,96 euros), País Vasco (6.950,51) y Cataluña (6.599,83), “todos ellos territorios donde la subida del precio de los arrendamientos en los últimos meses ha influido al alza en las altas cuantías registradas”, indicó FIM.

En el caso opuesto se sitúan Extremadura (3.307,29 euros), Castilla y León (3.489,24), La Rioja (3.706,43) y Aragón (3.933,27), “regiones con parques de alquiler reducidos y mercados de precios bajos”.

La morosidad se incrementó en 2017 en 15 de los 19 territorios analizados por FIM. La mayor subida de los impagos se produjo en Melilla (+12,36%), seguida de Cantabria (+9,66%), Navarra (+8,95%) y Murcia (+7,53%).

Las menores subidas de la morosidad en 2017 se produjeron en comunidades autónomas con “escaso volumen de pisos alquilados y precios moderados” como La Rioja (+0,2%), Galicia (+1,84%), Extremadura (+2,61%) y Castilla-La Mancha (+2,77%).

El estudio también recoge que los impagos se han reducido en cuatro territorios. En Islas Baleares (-6,45%) y Cataluña (-2,76%) las bajadas se deben al “progresivo desplazamiento del arrendamiento residencial tradicional en favor de los alquileres turísticos, con apenas casos de impago”.

Desciende la morosidad también en Asturias (-2,02%) y Ceuta (-2,08%), aunque en este caso debido a sus “pequeños” mercados de arrendamiento, donde las rentas son bajas.

“La cuantía media registrada supera los 6.000 euros y, si tomamos como ejemplo una vivienda con una renta de 600 euros, supone estar entre 8 y 10 meses sin percibir las mensualidades”, indicó Sergio Cardona, director de Estudios y Calidad de Fichero de Inquilinos Morosos.

“Es necesario que, antes de formalizar un contrato, el arrendador tome medidas preventivas, para tener conocimiento de qué tipo de inquilino se ha interesado por la vivienda”, destacó Cardona en un comunicado.