Así lo recoge la consultora inmobiliaria alemana Engel & Völkers en un informe publicado este jueves, en el que señala que “en 2018, a pesar de las subidas de precios registradas en los últimos años, el mercado seguirá creciendo a un ritmo estable y sostenido alejado de excesos crediticios y nuevas burbujas”.

En el ‘Informe de mercado de España y Andorra 2017-2018’, la consultora apunta que en la actual fase expansiva del ciclo, "numerosas familias que viven de alquiler cambiarán su vivienda actual por una en propiedad por un doble motivo: las menores exigencias de la banca para conceder hipotecas y la elevada creación de empleo prevista".

Si en 2017 las mayores subidas de precios se registraron en Madrid, Barcelona y Palma de Mallorca, para 2018 el informe apunta que las grandes revelaciones del año serán la periferia de estas ciudades, junto a capitales medianas como Valencia, Málaga o Alicante y determinadas localidades turísticas de segunda residencia.

La obra nueva volverá a acaparar el protagonismo ante la consolidación de la promoción de viviendas en aquellos mercados de mayor demanda, de elevado volumen de población y donde se ha absorbido buena parte del stock de los últimos años.

La cifra de visados para construir se situará cerca de los 100.000 en 2018 liderada por Madrid, Barcelona, Alicante y Málaga.

En concreto, sobre la situación del mercado en Madrid, en 2018 se esperan crecimientos de precios del entorno del 11% en 2018, llegando a los 15.000 euros por metro cuadrado. Las transacciones subirán un 13%.

Por su parte, en Barcelona las previsiones apuntan a un incremento del precio de venta de las viviendas del 4% y a un aumento del 3% de las transacciones en la capital.