Según informó este lunes el Consejo General del Notariado en un comunicado, por tipo de vivienda la venta de pisos registró un incremento interanual del 14,3% (10,7% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre subió un 14%.

Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió, exclusivamente, a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (16,4%), ya que la venta de pisos nuevos se redujo un 7,7% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 20,3%.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en octubre costó 1.328 euros, reflejando así una bajada del 1% interanual. Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe tanto a la reducción del precio de las viviendas unifamiliares (-1,4%) como de los pisos (-0,5%).

Por su parte, el precio del metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo ligeramente un 0,3%. Dentro de éstos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.449 euros (1,6% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.809 euros (-11,6% interanual).

Por último, en octubre la compraventa de otros inmuebles se situó en 10.122 operaciones (8% interanual), de las cuales un 39,1% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 185 euros (-10% interanual).

PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

Por otro lado, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de octubre fue de 25.886, lo que supone un incremento del 4,2% interanual (0,7% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de estos préstamos fue de 158.417 euros, reflejando así una caída del 2,5% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en octubre un 9,2% interanual (19.142 préstamos), debido al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (10% interanual), ya que los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles descendieron levemente (-0,7% interanual). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 134.382 euros (-2,8% interanual).

En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 127.850 euros, suponiendo un decremento del 2,4% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 212.148 euros (-3,6% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en octubre un aumento interanual del 15,2%, hasta los 513 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 336.944 euros, recogiendo así una fuerte contracción interanual del -34,3%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 19%, hasta los 286.418 euros (385 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una ligera caída interanual del 5,9%, hasta las 302 operaciones, y su cuantía se incrementó un 25,9% interanual, hasta los 826.921 euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 40,7%. Además, en este tipo de compras con financiación la cuantía del préstamo supuso en media el 75,1%, en el entorno de los datos de los últimos meses.