Esta es la principal conclusión del informe sobre la evolución de los pisos de segunda mano difundido hoy por "idealista.com", el portal de compra-venta de pisos. Tomó como muestra para el estudio 7.199 viviendas de la capital y otras 4.211 del resto de la región.

El año ha arrancado con el menor incremento de los últimos ejercicios. Hace justo un año en el primer trimestre de 2003, el alza fue del 4,1%, mientras que en los últimos tres meses del pasado año los pisos se encarecieron un 4,3%.

El incremento queda también muy lejos de los registrados en el primer trimestre de 2001 y 2002, cuando los pisos usados subieron un 6,9% y un 5%, respectivamente.

El distritro que sufre un mayor incremento de los precios es Moncloa, donde los pisos suben un 8%, por delante de Villaverde (6,9%), San Blas (5,4%), Centro (4,7%), Tetuán (4,6%), Salamanca (4,6), Usera (4%), Retiro (4%), Carabanchel (3%), Arganzuela (2,9%), Moratalaz (2,7%), Puente de Vallecas (2,6%), Hortaleza (2,4%), Chamberí (1,4%), Chamartín (0,9%) y Fuencarral (0,4%).

Bajó en los seis distritos restantes, con más intensidad en Latina (-2,8%), que en Ciudad Lineal (-2,4%), Vicálvaro (-2,3%), Villa de Vallecas (-1,4%) y Barajas (-0,8%).

El distrito de Salamanca continúa siendo el más caro de la capital, con un coste medio por metro cuadrado de 4.428 euros, según los datos de "idealita.com".

Le siguen Chamartín (4.361), Chamberí (4.295), Retiro (4.001), Moncloa (3.882), Tetuán (3.702), Centro (3.580), Fuencarral (3.524), Ciudad Lineal (3.455), Arganzuela (3.460), Hortaleza (3.335), Barajas (3.131), San Blas (3.099), Vicálvaro (2.938), Moratalaz (2.937), Carabanchel (2.749), Usera (2.696), Puente de Vallecas (2.665), Latina (2.599), Villa de Vallecas (2.520) y Villaverde, con un coste medio del metro cuadrado de 2.439 euros.

El informe también ha tenido en cuenta la evoluciónde los precios en 31 de los principales municipios de la Comunidad de Madrid. Sólo en uno de ellos, Aranjuez, los precios se abarataron, en concreto un 0,8%.

El municipio que registra un mayor crecimiento de los precios en el primer trimestre es Coslada, con un 8,5%, seguido de Brunete (7,2%), Getafe (6,8%), Móstoles (6,8%), Alcobendas (6,2%), Ciempozuelos (6%), Colmenar Viejo (5,7%), Leganés (5,5%) y Valdemoro (5,4%).

Con incrementos inferiores al 5% se sitúan Boadilla del Monte (4,7%), Majadahoda (4,7%), Alpedrete (4,6%), Pinto (4,6%), Torrejón de Ardoz (4,6%), Las Rozas (4,3%), Parla (3,8%), Collado Villalba (3,7%), Collado Villalba (3,7%), Fuenlabrada (3,7%), Alcalá de Henares (3%), San Lorenzo de El Escorial (2,9%), San Sebastián de los Reyes (2,8%), Galapagar (2,7%), Sevilla La Nueva (2,1%), Torrelodones (1,4%), Tres Cantos (1,4%), Alcorcón (1,3%), Villanueva del Partido (1,2%), Rivas-Vaciamadrid (0,7%), Pozuelo de Alarcón (0,5%) y San Fernando de Henares (0,4%),

El municipio más caro d la región para la compra de un piso de segunda mano es Alcobendas, con un coste por metro cuadrado de 3.506 euros, por delante de Pozuelo de Alarcón, con 3.193 euros, Majadahonda, con 2.979, Tres Cantos, con 2.872, o Las Rozas, con 2.802.

Entre los más baratos se sitúan Ciempozuelos, con un precio medio de 1.851 euros, Aranjuez, con 1.878 euros, y Parla, con 1.994. El resto superan los 2.000 euros por metro cuadrado, hasta llegar a los 2.802 de Las Rozas.

El informe también hace referencia a la ituación de los precios en la provincia de Barcelona. En la ciudad condal, el incremento en el primer trimestre del año ha sido del 4,6%, hasta situarse el precio medio en 3.451 euros. En el distrito más caro, Sarrià-Sant Gervasi, el coste del metro cuadrado es de 4.180 euros.