Según el Índice Inmobiliario Fotocasa.es, el máximo histórico se alcanzó en abril de 2007, momento en que el precio medio era de 2.952 euros y el medidor comenzó a registrar descensos mensuales de forma continua.

Si se analizan los últimos doce meses (la variación interanual de julio de 2007 a julio de 2008), la bajada es del 7,8%. Se trata de la novena variación interanual negativa consecutiva recogida en toda la serie histórica analizada por el Índice Fotocasa.es desde enero de 2005.

Las cinco capitales de provincia con el coste medio de la vivienda más elevado en el mes de julio son San Sebastián (5.466 €/m2), Barcelona (4.783 €/m2), Bilbao (4.264 €/m2), Madrid (4.178 €/m2) y Vitoria (3.765 €/m2).

Por otro lado, las capitales de provincia con los precios más bajos son Orense (1.877 €/m2), Zamora (1.923 €/m2), Cáceres (1.975 €/m2), Huelva (1.991 €/m2) y Lleida (2.053 €/m2).

Si se analiza la evolución del precio medio de la vivienda por municipios, de los 289 estudiados durante este mes de julio, se constata que el 72% (207 municipios) ha experimentado una reducción, el 19% (54 municipios) una subida y que en el 4,5% (13 municipios) no se perciben variaciones de precio.

En cuanto a los municipios más caros de España, encabeza la lista San Sebastián, con un precio medio de la vivienda de segunda mano de 5.523 €/m2, seguido de Sitges con 5.074 €/m2 y Sant Cugat del Vallès con 4.747 €/m2.

En el último mes, en 36 provincias españolas el precio medio de la vivienda de segunda mano ha bajado, con variaciones negativas que oscilan entre el 0,1% de Burgos y el 3,2% de Lleida.