Los promotores, que organizaron hoy una jornada informativa sobre el nuevo plan de vivienda, explicaron que el importe facial de las transmisiones se ha establecido en el límite esablecido por la Administración, si bien el importe real ha sido muy superior.

"Lo que ha originado, además de un importante fraude fiscal por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, un fraude en las subsidiaciones de intereses", aseguró Manuel Martí, gerente de APCE.

El MOPTMA ha contestado que también puede producirse fraude entre promotor y comprador de una vivienda, pero ANPCE argumenta que es muy difícil que se produzca ante la desconfianza que se produce en el comprador cuando el piso aú no está terminado, lo que le hace pedir facturas por todos los conceptos.

Las críticas de los promotores a las VPT no se quedan ahí, y se dirigen también contra la inseguridad que suponen para ellos ante la incertidumbre si los compradores podrán subrogarse al crédito, su tramitación "enloquecedora para el particular" y sus altos costes administrativos.

A su juicio, la VPT se sigue realizando únicamente porque en algunas ciudades la vivienda protegida (VPO) no se puede hacer a los precios que laAdministración ha determinado, ya que los costes del suelo hacen literalmente inviable su realización.

Los promotores creen que el módulo ponderado de precio de las viviendas, tanto en VPO como en VPT, no ha experimentado los aumentos necesarios, sino que se han contenido por motivaciones políticas, y aseguran que esta situación no se ha corregido en el nuevo plan, lo que califican de "situación kafkiana".

Además, a su juicio, dedicar la VPT a vivienda usada supondrá multiplicar por 12 el número e expedientes, con lo que el retraso de la Adminstración en su tramitación sería aún mayor.

SOLUCION

La solución para APCE es que coexistan en el nuevo plan la VPO y la VPT a igual precio de venta. Los promotores reconocen que en esas condiciones no harán VPT a no ser que haya dificultades de cupo con las viviendas protegidas, pero de esta forma se verá la viabilidad de las viviendas usadas con precio tasado.

El no excluir a las VPT de nueva construcción permitirá que se permita seguir creando mpleo e impuestos, mientras que si se dedicara exclusivamente a vivienda usada, la Administración perdería parte de los ingresos que por los impuestos le corresponden por el fraude fiscal.

Los promotores reconocieron que sus propuestas ha sido "tímidamente" recogidas con la definición en el nuevo Plan de los 'municipios singulares', que tendrían un precio máximo de venta en VPO de 1,85 veces el módulo ponderado, para que así puedan hacerse esas viviendas en las grandes ciudades.