Los datos del organismo supervisor revelan que en noviembre del pasado ejercicio, último mes para el que existen cifras disponibles, los extrnjeros destinaron 581 millones de euros a la compra de inmuebles, un 6,8% más que en el mismo mes de 2002.

La demanda de vivienda por parte de los extranjeros en España ha registrado importantes incrementos en los últimos años, lo que ha repercutido en los precios de los inmuebles, ejerciendo presión sobre el mercado, especialmente en las zonas costeras.

De hecho, la inversión de los extranjeros en el mercado inmobiliario español acumula destacados incrementos en los últimos años, con un crecimieto del 107% en tres años, al pasar de 2.908 millones de euros en 1999 a más de 6.000 en 2002, según las cifras del organismo supervisor que dirige Jaime Caruana.

En las seis comunidades autónomas con más afluencia de ciudadanos extranjeros, principalmente las de la costa mediterránea, la oferta de turismo residencial representa más de la tercera parte del total de viviendas en construcción, siendo Alicante y Málaga las regiones con una mayor concentración.

Según datos del sector inmobiliario, el % de los turistas extranjeros (4,6 millones) que entraron en España en 2002 se alojaron en viviendas de su propiedad, mientras que 5 millones optaron por el alquiler. El resto se alojaron en hoteles.

Constructores y promotores prevén que en los próximos ejercicios cerca de la mitad de la demanda de vivienda en España sea copada por ciudadanos extranjeros (el 45,4%). Por distribucion geográfica, los alemanes y británicos son los que más compran inmuebles, al concentrar las dos terceras partes de las aduisiciones.