VIVIENDA. CARUANA PIDE "PRUDENCIA Y RESPONSABILIDAD" A LAS CAJAS A LA HORA DE CONCEDER HIPOTECAS Y PRÉSTAMOS A LOS CONSTRUCTORES
- Solicita a las entidades que se "anticipen" a los cambios tanto del ciclo económico como de los precios inmobiliarios
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El gobernador del Banco de España, Jaime Caruana, pidió hoy a los administradores de las cajas de ahorros españolas "prudencia y responsabilidad" en la concesión de créditos para la adquisición de viviendas y préstamos a los promotores y constructores, ante el "elevado ritmo" de avance de la financiación hipotecaria, con una tasa de crecimiento interanual del 24,1% en febrero de 2004.
Caruana explicó, duante su participación en la Asamblea General de la Confederación Española de Cajas de Ahorros (Ceca), que los crecimientos en el ritmo de concesión de hipotecas registrados en los últimos meses "han venido acompañados por un aumento de los depósitos sensiblemente inferior" y mostró su "preocupación" al respecto.
"Esta cuestión pone de manifiesto la necesidad de que la gestión de las entidades no se limite a una mera adaptación a los acontecimientos a medida que estos van sucediendo, sino que los gestoes han de adaptarse a los posibles cambios, tanto del ciclo económico como del precio de los activos inmobiliarios", declaró.
Asimismo, el gobernador felicitó a las cajas por la "solidez" que demostrada, junto con el resto del sistema financiero español, a la hora de afrontar crisis como la que ha afectado reciéntemente a la economía mundial y alabó sus "buenos resultados" en un contexto "difícil", lo que certifica su "excelente gestión".
A este respecto, Caruana recordó que estas entidades de crdito de carácter fundacional "han logrado mantener en los últimos años una rentabilidad superior al 12%, por encima de la media del sector, así como una morosidad en mínimos históricos, al tiempo que sus recursos propios también se encuentran por encima del mínimo que exige la normativa vigente.
Finalmente, Caruana manifestó su agradecimiento a las cajas por la colaboración prestada al Comité de Basilea durante la fase de consultas del nuevo acuerdo, que sirve para calcular el capital mínimo con que dben contar las entidades financieras.
Basilea II se basa en tres pilares básicos: requerimientos mínimos de capital, supervisión de la adecuación del mismo y disciplina de mercado, lo que asegura una "mayor transparencia" en el sector financiero, en opinión del gobernador del Banco de España.
(SERVIMEDIA)
21 Abr 2004
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