"El fuerte crecimiento de los precios está imprimiendo inestabilidad a este mercado", alerta la consultora, antes de afirmar que "el nivel alcanzado por el precio de la vivienda nueva puede dejar fuera del mercado a la parte más débil de la demanda".

Para los expertos de Aguirre Newman, esta situación "es muy difícil de compensar con los bajos tipos de interés o por el alrgamiento de los plazos de amortización de las hipotecas".

Con todo, las previsiones para los próximos meses es que los precios de la vivienda se encarezcan ligeramente por encima del 10%, acompañados por "una ralentización de los ritmos de venta".

En cuanto a otros segmentos de la construcción, Aguirre Newman destaca el "buen comportamiento" de las oficinas, que recuperan precios, algo de "saturación" en el mercado de los centros comerciales, y el "enfriamento de la demanda" en el mercado industial, por los altos precios de los alquileres y venta de naves.