El descenso que se ha producido en los cuatro primeros meses de 2008 se debe sobre todo a la fuerte caída de los visados para viviendas en bloque, que roza el 60%.

En concreto, en viviendas en bloque se visaron entre enero y abril un 58,7% menos de pisos que en los mismos meses de 2007, hasta situarse en 97.472 certificados.

Un descenso menos brusco registraron los visados de obra para viviendas unifamiliares, que cayeron un 43%, hasta las 23.205 unidades.

Sólo en el mes de abril se visaron 33.253 viviendas (26.467 en bloque y 6.786 unifamiliares), lo que supone un descenso del 44% respecto al mismo mes del año anterior.

Se trata, sin embargo, del mes en que más pisos se visaron en lo que va de año, frente a los 29.555 de enero, los 30.083 de febrero, y los 27.789 de marzo.

SERIE HISTÓRICA

Los datos de visados muestran el ajuste que está viviendo el sector inmobiliario español. Pese a ello, los promotores estiman que la demanda real de pisos para este ejercicio se situará en unas 450.000 unidades.

El descenso en el número de visados fue ya patente en 2007, cuando se alcanzó la cifra más baja desde 2003. El pasado ejercicio los visados autorizados alcanzaron las 651.427 unidades, un 24,7% menos que en 2006.

En 2003 se visaron para construir 636.332 viviendas. Desde entonces la cifra no dejó de crecer año a año, y llegó a su momento culminante en 2006, con 865.561 certificados autorizados.