Además, el estudio destaca que los precios medios de alquiler se han moderado hasta situarse entre 100 y 130 euros mensuales por metro cuadrado, que equivalen a un incremento anual medio del 3% en los últimos cinco años.

Las causas de la estabilización apuntan, según el boletín, a la rotación de inquilinos, a la evolución favorable del consumo privado y a los bajos índices de desocupación.

Por otra parte, la consultora apunta que la tasa de locales vacíos en los principales ejes comerciales madrileños fue del 2,7% a finales de 2004, lo que certifica, según la consultora que "la oferta se ha normalizado en tasas pequeñas de desocupación".

De esta forma, los alquileres más caros corresponderían a los de la calle de Preciados y Puerta del Sol, con precios máximos que oscilarían entre 190 y 205 euros mensuales por metro cuadrado, seguido de los alquileres de las calles Serrano y Goya, entre 80 y 120 euros.

Finalmente, el estudio muestra que la mayor demanda de locales comerciales está destinado a la comercialización de moda, en un 42%; seguido de ocio, en un 18%, y del sector servicios, en un 14%.