Si se toman como referencia los nueve primeros meses del actual ejercicio la caída del valor de los pisos es todavía mayor (-5,9%).

El director general de Tinsa, Luis Leirado, explicó en rueda de prensa que este descenso del 4,9% en tasa interanual se desglosa en una caída del 3,5% en el caso de las viviendas nuevas y del 7% en el de las usadas.

El descenso es mayor en las áreas metropolitanas (7,1%), en las grandes ciudades y capitales (6,5%) y en la costa mediterránea y atlántica (5,3%). Leirado destacó la evolución de estas últimas viviendas, ya que en verano, según afirmó, la caída del valor alcanzó el 8,3%.

Por el contrario, los menores descensos se registraron en Baleares y en Canarias, con una caída del 4,4%, y en el resto de municipios, con un descenso del 1,7%.

680.000 EN STOCK

Por su parte, el informe presentado por Tinsa muestra que el stock de viviendas nuevas sin vender ha subido en 110.000 en el segundo trimestre del ejercicio y alcanza ya las 680.000.

Según los cálculos de Tinsa, el número de viviendas nuevas sin vender en el conjunto del ejercicio 2008 se acercará a los 930.000 inmuebles. Además, seguirá aumentando hasta la segunda mitad del año 2009 y tardará, al menos, dos años más en absorberse esta cartera de pisos nuevos sin vender.

Este incremento del stock se debe a que la oferta de vivienda terminada sigue subiendo, con un crecimiento de 184.200 viviendas finalizadas, un 3,6% más que hace un año. Sin embargo, las viviendas nuevas vendidas fueron 75.000, lo que deja un saldo de 114.200 nuevas casas sin vender.

El número de viviendas finalizadas sigue creciendo debido a que ahora se están acabando de construir los inmuebles iniciados en el momento álgido del ciclo anterior. Sin embargo, las construcciones iniciadas cayó en el segundo trimestre del año un 43,4%, hasta las 92.500 viviendas.