Así se desprende del análisis publicado este miércoles por el portal inmobiliario, que revela que hay comunidades autónomas donde contar con un garaje aumenta el precio de un piso más de un 11%, como los casos de Extremadura (11,8%), Cantabria (11,3%) y Asturias (11%).

En el caso de Extremadura, una plaza de garaje incrementa el valor de un piso un 11,8%, posicionándose como la comunidad autónoma que experimenta un mayor incremento. Así, mientras que el precio medio de un piso en Extremadura se sitúa en los 96.321 euros, este alcanza los 107.686 euros en el caso de contar con una plaza de garaje particular.

A Extremadura le sigue Cantabria, con un incremento del 11,3%, que pasa de un precio medio de la vivienda de 143.441 euros a los 159.683 euros en caso de contar con garaje. Asturias, por su parte, refleja un incremento del 11% entre el precio de una vivienda sin y con plaza de garaje, aumentando de los 127.711 a los 141.765 euros.

Las otras comunidades autónomas que presentan un incremento por encima de la media en España entre una vivienda sin y con garaje son Canarias (7,4%), la Región de Murcia (7,5%); Andalucía (7,7%); Aragón (8%); La Rioja (8,3%); Castilla-La Mancha (8,7%) y, por último, el País Vasco (8,8%).

En este sentido, País Vasco se sitúa como la comunidad autónoma con un precio medio del garaje más alto, alcanzando los 20.526 euros. Le siguen Cantabria (16.242 euros), Asturias (14.054 euros) y Galicia (13.265 euros), mientras que la media española se sitúa en los 11.619 euros.

Por su parte, Madrid (4,7%), Baleares (4,9%), Navarra (5,9%) y Cataluña (5,9%) son las comunidades autónomas que registran una menor diferencia entre el precio de venta de la vivienda sin garaje y el valor de la vivienda con garaje, situándose por debajo de la media española.

La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, afirmó que “en los últimos años, el segmento de los garajes ha experimentado una elevada demanda, por lo que contar con una plaza de garaje ha revalorizado los pisos. Asimismo, la rentabilidad de los garajes ha demostrado ser mayor que la de otros productos financieros e, incluso, que la de la vivienda. De hecho, mientras que la vivienda cerró el 2022 con una rentabilidad del 6,5%, la de los garajes alcanzó el 7,5%”.

“El mercado de los garajes goza de un gran dinamismo y una fuerte rotación, contando con dos tipos de demandantes: aquellos que demandan una plaza de garaje en el lugar en el que viven y aquellos que reclaman un garaje porque trabajan por la zona”, añadió.