Así lo recoge un informe de Tecnocasa, según el cual la media de días transcurridos entre la salida al mercado y la venta de la vivienda ha pasado de 120 días en el primer semestre de 2007 a 135 días en los primeros seis meses de 2008.

Destaca L'Hospitalet de Llobregat (86 días) como la población analizada donde menos días se necesitan para vender una vivienda durante el primer semestre de 2008. Por contra, Málaga y Sevilla fueron los municipios con la media más alta, 160 días.

Por otra parte, del estudio se desprende que el precio por metro cuadrado entre el primer semestre de 2007 y el primer semestre de 2008 ha disminuido un 13,83%.

Según Tecnocasa, esta cifra confirma "una clara desaceleración en el crecimiento de los precios de la vivienda de segunda mano en España en los últimos dos años".

La vivienda media para las poblaciones seleccionadas en España tiene las siguientes características: 65,53 metros cuadrados, entre 2 y 3 habitaciones, más de 40 años de antigüedad y situada en un tercer piso de altura.

El estudio también señala que el perfil del comprador de vivienda es el una persona de entre 25 y 35 años, con contrato indefinido, soltera, de nacionalidad española, con una renta mensual neta inferior a 1.500 euros y que adquiere el inmueble con otra persona.

El importe medio de la hipoteca concedida es de 167.404 euros, cifra que representa un 79,99% del valor de tasación del inmueble y corresponde, en su mayoría, a hipotecas con un plazo de amortización de 40 años.

El importe de la hipoteca solicitada ha descendido un 9,82% en relación al mismo semestre de 2007, cuando la hipoteca media se situaba en 185.642 euros.

Además, el estudio de Tecnocasa muestra que sólo el 12,5% de las hipotecas concedidas durante el primer semestre de 2008 fueron suscritas por extranjeros. Hace un año el porcentaje era del 36,63%.