Así consta en el último informe del Forum Group sobre el mercado hipotecario al que tuvo hoy acceso Servimedia, en el que el organismo recuerda que la concesión de estos préstamos representa una parte muy importante de la economía comunitaria, situándose el saldo vivo al cierre de 2002 en los 40 billones de euros en la antigua Europa de los Quince.

Además, la institución europea señala que la Comisión debería financiar una investigación sobre los costes y beneficios que se generarían con una mayor integración del mercado del crédito hipotecario, así como fomentar la entrega de información mediante la hoja comunitaria de datos estandarizados.

En cuanto a la armonización de las comisiones, el Forum sostiene que Bruselas debe promover que, en todos los países de la Unión Europea (UE), la Tasa Anual Equivalente (TAE) sea igual en cuanto al método y la base de cálculo.

Asimismo, considera necesario realizar una investigación, financiada por la Comisión, sobre el valor que aporta al comprador de vivienda la información precontactual de su hipoteca, así como crear y mantener una guía en Internet sobre las principales cuestiones legales en materia de préstamos hipotecarios transfonterizos.

CONSUMIDORES

Por su parte, los representantes de los consumdiores solicitan, además, que Bruselas fomente la elaboración de un formato normalizado de contrato hipotecario, estableciendo normas vinculantes de protección al comprador con una amortización "mínima".

A este respecto, manifestaron la necesidad de garantizar "el mejor asesoramiento posible", el derecho del consumidor al desistimiento (judicial y extrajudicial) y la entrega de información precontractual resumida en un formato estándar.

Según los consumidores, Bruselas debe amparar al ciudadano para que pueda poner fin a su hipoteca "en cualquier momento y en cualquier circunstancia", siendo las comisiones por esta cuestión adecuada al periodo de exposición, calculada de manera "justa y objetiva" y "claramente" indicada en el documento precontractual.

Finalmente, las asociaciones de usuarios defienden que se debe garantizar que los mecanismos de recurso y la aplicación de las normas vinculantes ofrezcan una protección mínima equivalente en toda la Unión Europea, "al menos al más alto nivel existente en la actualidad".