Señaló que Madrid "necesita un gran compromiso institucional y político para acabar con el sumidero de irregularidades y escándalos que sufrimos en las últimas fechas" y pidió una Ley del Suelo que "combata eficazmente la especulación urbanística y potencie la construcción de vivienda protegida". También ve preciso un Plan Regional de Estrategia Territorial (PRET) que "determine los usos del suelo en función del interés de los ciudadanos y no de unos pocos".

Asimismo, solicitó "un código ético exigente que proporcione transparencia en los trámites urbanísticos y limpieza en los cargos públicos, comisiones de Urbanismo abiertas al público y un régimen de incompatibilidades más exigente, porque no es de recibo que quien en la administración pública manejaba información privilegiada, después la utilice para hacer negocios".

Simancas destacó que para que se apliquen estas medidas es "necesaria" la victoria socialista en las elecciones de mayo de 2007, y dijo que "es imprescindible para cambiar el rumbo del urbanismo", ya que "con Esperanza Aguirre al frente es literalmente imposible afrontar el reto de la limpieza urbanística en Madrid".

"El urbanismo del PP se ha caracterizado por la barra libre a los especuladores y Esperanza Aguirre ha demostrado que está del lado de la especulación y no del urbanismo para la gente", concluyó.