El barrio con la rentabilidad más alta de España es Torreblanca (Sevilla), que cierra el primer trimestre con un 12,6%, frente a los 8,3% de rentabilidad del mismo periodo de 2023.

Le siguen muy de cerca por los barrios de Pajarillos Bajos (Valladolid), con 9,1%; Cartuja (Granada), con 8,9%; Orcasur - 12 de octubre (Madrid), con 7,9%; Los Rosales (Madrid), con 7,6%; Mariola (Lleida) y Sant Martí de Provençals (Barcelona), ambas con 7,6%.

El estudio además señala que el 3% de los barrios estudiados (374 en total) tienen una rentabilidad igual o por encima de la media de España (6,6%) y en tan solo siete barrios aumenta la rentabilidad respecto al año anterior.

Por otro lado, el 85% de los barrios analizados tienen una rentabilidad inferior al 5% y son las ciudades más grandes las que presentan las rentabilidades más bajas por barrios. Así vemos que de los diez barrios con la rentabilidad más baja pertenecen a las ciudades de Madrid (siete barrios), Valencia (dos) y Málaga (uni).

Estos barrios son Centro Histórico (Málaga), con 1,6%; Goya (Madrid), con 1,8%; Recoletos (Madrid), con 1,8%; Jerónimos (Madrid), con 1,9%; Castellana (Madrid), con 2,0%; Lista (Madrid), con 2%; Almagro (Madrid), con 2,1%; El Pla del Remei (Valencia), con 2,2%; Ibiza de Madrid (Madrid), con 2,2%; y Sant Francesc (Valencia), con 2,2%.

Asimismo, el informe advierte que, en el periodo analizado, se produce un acusado descenso de la rentabilidad de la vivienda en el barrio de Usera (Madrid), que pasa del 15% de rentabilidad en el primer trimestre de 2023 a un 7,9%.