El estudio refleja que la caída en el precio de la vivienda nueva se irá moderando en los próximos años, hasta situarse en el entorno del 4% en 2009 y del 2% en 2010.

El presidente de Analistas Financieros Internacionales y responsable del estudio, Ángel Berges, subrayó que, "en una buena parte, este descenso ya se ha producido". "La parte de reactivación de la demanda que se va a lograr gracias a la caída del precio está muy cercana, pero queda superar la falta de fuentes de financiación", añadió.

En este sentido, advirtió de que, en estos momentos, "el sistema español no tiene otras válvulas, otros sectores, con la suficiente envergadura para asumir el relevo tras el recorte de la construcción, ni en crecimiento del PIB ni del empleo".

Así, el estudio calcula que la aportación de la construcción al PIB pasará a ser negativa en los próximos años, situándose en un -0,5% en 2008 y en un -1,1% en 2009.

Además, la caída en el precio de la vivienda nueva llevará consigo un descenso de la demanda que el estudio calcula que se situará en el entorno del 30%.

Sin embargo, Berges se mostró optimista respecto a la evolución de la demanda, ya que, en su opinión, la pirámide poblacional sigue mostrando que el sector de posibles compradores, entre los 25 y los 35 años, "sigue siendo el más fuerte".

MEDIDAS

Ante esta situación, Berges subrayó que en Estados Unidos se han tomado medidas fiscales, tanto desde el Gobierno como desde la Reserva Federal. "Se ha ayudado a los hogares que tenían dificultades y, en las últimas semanas, también han tomado medidas el Tesoro y los reguladores de las compañías aseguradoras". "En Estados Unidos han puesto toda la carne en el asador", añadió Berges. "No digo que en España se deba hacer lo mismo, pero sí algo", subrayó.

Por su parte, la directora de Análisis de Mercados Inmobiliarios de Asprima, Yolanda Fernández, presentó la segunda parte del estudio en el que repasó la situación actual de las empresas españolas del sector de la construcción.

En este sentido, señaló que la deuda financiera estimada para el sector en 2006 era de 134.317 millones de euros. Sin embargo, aseguró que "todos los grupos de empresas tienen activos más que suficientes para hacer frente a su endeudamiento financiero actual".

No obstante, señaló un serie de medidas que, en su opinión, las empresas deberían tomar. Así, señaló que la concertación empresarial permitiría "generar economías de escala tanto en términos de ventas como de costes".

Asimismo, hizo especial hincapié en la importancia de la diversificación, tanto del negocio "con la búsqueda de nuevas líneas de negocio, productos y mercados geográficos", como en cuanto a la captación de recursos y en los canales de venta.