Así, el precio medio por metro cuadrado de una vivienda en Madrid capital se sitúa en el primer trimestre del ejercicio en los 4.258 euros, 57 euros por debajo del máximo histórico marcado en el segundo trimestre de 2007.

Más de un tercio de los distritos madrileños (8 de 21) han registrado incrementos en sus precios, aunque en ningún caso por encima del 1%. Ciudad Lineal y Hortaleza han liderado las subidas con crecimientos del 1% que han dejado el precio en 4.025 euros y 4.224 euros por metro cuadrado, respectivamente.

En dos de los distritos más caros de Madrid, Chamartín y Salamanca, se registró un crecimiento del 0,8%, el mismo que ha registrado Moncloa. La lista de distritos con subidas se completa con Retiro (0,5%), Fuencarral (0,2%) y Chamberí (0,1%).

Por el contrario, los precios han bajado en el resto de los distritos. En seis de ellos la caída ha sido superior al 1%, como en los casos de Puente de Vallecas y Villaverde, distritos donde se ha reflejado la mayor caída de Madrid (- 1,3%).

BARCELONA Y VALENCIA

Por su parte, Barcelona registró durante el primer trimestre de 2008 su cuarta bajada consecutiva en el precio de la vivienda usada, con una nueva caída en el precio del 0,5%.

De este modo, el precio medio del metro cuadrado se sitúa actualmente en 4.746 euros. Este precio está por debajo del máximo registrado en la ciudad en el primer trimestre de 2007, cuando se situaba en 4.888 euros por metro.

Sólo dos distritos barceloneses subieron de precio, aunque registraron incrementos inferiores al 1%. La mayor subida se ha producido en Les Corts (con un incremento del 0,8% hasta los 5.580 euros), seguido por Sant Martí (+0,7%).

Los otros ocho distritos analizados han visto disminuir sus precios. El mayor descenso se ha producido en los distritos de Horta Guinardó y Sant Andreu, con un 1,1% de bajada en ambos casos.

En el caso de Valencia, tras el repunte del último trimestre del pasado año 2007, el precio de los pisos ha vuelto a subir. En concreto, entre enero y marzo de 2008, los pisos costaban en esa ciudad un 0,6% con respecto al anterior trimestre.