El precio registrado en el primer trimestre supone también un incremento del 2,3% respecto al mismo período del año pasado, informó el portal inmobiliario este viernes.

El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, afirmó que “los precios se han conseguido mantener estables en el primer cuarto de 2022, a pesar de que el número de compraventas ha alcanzado niveles de 2008. Aun así, las zonas en las que la demanda está más activa (grandes mercados y zonas costeras principalmente) registran subidas de precio más relevantes, mientras que gran parte del resto de mercados experimenta todavía bajadas, por no estar acusando la reducción de la oferta”.

“Aunque la situación actual es anómala y complica enormemente realizar previsiones, es posible que esta tendencia se mantenga debido al escenario de elevada inflación en el que estamos instalados, que puede restar operaciones de reposición pero incentivar la inversión en vivienda como valor refugio”, añadió.

Durante los pasados tres meses, los precios se han reducido en 10 comunidades. El mayor descenso se ha dado en Navarra, con una caída del 1,4%. Le siguen las caídas de Galicia (-1%) y Castilla y León (-1%), Euskadi (-0,8%), Cantabria (-0,7%), Aragón y Andalucía (-0,5% en ambos casos), Extremadura (-0,4%), Cataluña (-0,2%) y Castilla-La Mancha (-0,1%). Por el contrario, Madrid registra la mayor subida (+2%), seguida por la Comunidad Valenciana (+2%) y Canarias (+1,3%).

De esta manera, Baleares sigue siendo la comunidad autónoma con un precio más elevado, con 3.368 euros el metro cuadrado, lo que supone el precio histórico más alto de Idealista. Le siguen Madrid (2.996 euros), Euskadi (2.685 euros) y Cataluña (2.309 euros/m2). En el lado opuesto, se encuentran Castilla La Mancha (878 euros el metro cuadrado), Extremadura (941 euros) y Murcia (1.075 euros), las comunidades más económicas.

En cuanto a las capitales, 19 han registrado caídas de precios en el primer trimestre del año. La mayor caída se ha producido en Palencia (-2,6%), seguida de Santander (-2,2%), Zamora (-2,1%), Teruel (-1,9%) Almería (-1,6%), León y San Sebastián (-1,5% en ambos casos).

Por el contrario, la mayor subida se produjo en la ciudad de Soria (+4,6%), seguida de Valencia (+4,5%), Palma (+3,8%), Toledo (+3,2%), Segovia (+2,7%), Tarragona (+2,6%), Melilla (+2,3%) y Castellón (+2,2%). Del resto de grandes mercados también han registrado subidas de precio Madrid (+2,2%), Málaga (+1,8%), Sevilla (+1,8%), Bilbao (+1,4%) y Barcelona (+1%).

Con estas variaciones, San Sebastián es la capital española más cara (4.896 euros el metro cuadrado), seguida de Barcelona (3.972 euros), Madrid (3.782 euros), Palma (3.217 euros) y Bilbao (3.089 euros). En la parte opuesta de la tabla se encuentra Lleida, la capital más económica, con un precio de 1.053 euros el metro cuadrado.