Así, el precio de la vivienda en agosto de 2008 se acerca al valor que las viviendas tenían en diciembre de 2005, cuando el metro cuadrado se situaba en 2.689 euros.

El precio de la vivienda en España alcanzó su máximo histórico en abril de 2007, momento en que el precio medio era de 2.952 euros por metro cuadrado. A partir de esa fecha el índice de precios comenzó a registrar descensos mensuales de forma continuada, indican los encargados de elaborar el Índice.

Pese a que la vivienda no ha dejado de registrar variaciones mensuales negativas, la caída del 0,4% registrada en agosto es la menor de todas las variaciones mensuales registradas durante este año. El mayor descenso mensual se produjo en enero de 2008, con una caída del precio de la vivienda del 1,3%.

En cuanto a la evolución del precio de la vivienda por comunidades autónomas, durante el mes de agosto se han registrado variaciones negativas en 10 comunidades autónomas, mientras que ha subido en cinco y se ha mantenido estable en dos.

La región con el precio medio más alto es el País Vasco con un valor de 4.068 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (3.478) y Cataluña (3.454). Por su parte, Extremadura, Murcia y Canarias son en agosto las comunidades con el precio medio de la vivienda más económico.

Respecto a las variaciones mensuales durante el mes de agosto, las comunidades donde más se ha reducido el precio de la vivienda son Cataluña (-0,9%), Canarias (-0,8%) y Cantabria (-0,7%).

En el lado opuesto, donde siguen subiendo la vivienda son Baleares (con un aumento del 0,5%), Murcia (0,3%), Galicia (0,1%), Castilla León (0,1%) y País Vasco (0,1%).

Si se analiza la evolución del precio medio de la vivienda por municipios, de los 289 estudiados por el Índice Inmobiliario Fotocasa.es durante el mes de agosto, se constata que el 69% de ellos (200 municipios) ha registrado una caída del precio de la vivienda.

El 21% (61 municipios) constata una subida de los precios, mientras que el 4% (11 municipios) no percibe variaciones de precio. Del 6% restante (17 municipios) no se dispone de datos suficientes para calcular la variación mensual este mes.