Acorde a los datos publicados este lunes por el portal inmobiliario, el precio se incrementó un 1,13% en comparación con el mes de marzo.

El director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, señaló que “el incremento del precio del alquiler podría ser la respuesta del mercado a las limitaciones que actualmente aplican a la actualización de las rentas, una medida polémica que estaría provocando la retirada de producto por parte de los propietarios que no están dispuestos a perder poder adquisitivo debido a la inflación”.

Añadió que “la aprobación de la Ley de Vivienda echa más leña al fuego” pues “esta maniobra normativa tiene una intención claramente electoralista porque desde el primer momento se dejó fuera de la negociación al resto de agentes sociales”, al tiempo que incide en que las soluciones que propone “ya se han testeado en otros países y los resultados no han sido los esperados”.

De hecho, subrayó que “el eco de la renta antigua resuena en las medidas recién aprobadas, y todos sabemos que esta solución provocó que muchos propietarios dejaran de preocuparse del estado de conservación de sus inmuebles, empobreciendo la calidad del parque de vivienda en alquiler”.

Font apuntó que la decisión de aplicar la Ley de Vivienda será de cada región, “lo que dibuja un mapa territorial desequilibrado que tendrá su correlato en la inversión inmobiliaria”.

Por territorios, las regiones más caras para vivir de alquiler en abril de 2023 fueron Baleares (15,44 euros por metro cuadrado), Madrid (14,30 euros) y Cataluña (11,83 euros) mientras que las rentas más económicas estuvieron en Castilla y León (4,72 euros), La Rioja (5,05 euros) y Extremadura (5,11 euros).

En el último mes, el incremento más llamativo tuvo lugar en Baleares (2,93%). El mayor ajuste se produjo en Asturias (-2,91%). Respecto al año pasado, Baleares (27,71%) fue la que más subió y Navarra (-17,53%) la que más se rebajó.

En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con un precio medio de 21,43 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (21,43 euros) y Donostia-San Sebastián (18,38 euros). Por el contrario, Ciudad Real fue la más barata con 6,06 euros por metro cuadrado, seguida por Ourense (6,31 euros) y Palencia (6,46 euros).

Por su parte, Jaén (3,03%) protagonizó las subidas mensuales, mientras que Ciudad Real (-3,04%) fue la capital que más se devaluó en este periodo. Frente a abril de 2022, Palma de Mallorca (26,37%) lideró los incrementos y el recorte más llamativo lo arrojó Pontevedra (-8,19%).