Según el PP, "la tendencia a la baja de los tipos de interés ha originado la posibilidad de cambio de entidad acreedora en los contratos de préstamos". Pero al tratarse de préstamos gaantizados con hipoteca, agrega, el cambio de acreedor se hace gravoso innecesariamente, al llevar aparejados los gastos de cancelación del préstamo hipotecario, los de constitución de uno nuevo e incluso los de reducción de tipo en la misma entidad.

A juicio del Grupo Popular, esto ocurre por la falta de regulación en la subrogación del crédito, con la exención consiguiente en el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados.

El Partido Popular considera también necesario dotar de instrumentos que gilicen el conocimiento y solvencia de los saldos deudores del crédito hipotecario.