Así consta en el informe "Vivienda nueva en España", difundido hoy por la Sociedad de Tasación, que muestra que el precio de la vivienda media, de 100 metros cuadrados, alcanzó los 290.500 euros.

Pese a que los precios han subido en la mayoría de las capitales de la provincia, hay que dos que han experimentado un desceso. En concreto, los pisos han bajado en Segovia y Vitoria un 2,7% y un 2,5%, respectivamente.

En 12 capitales los precios medios han aumentado entre el 7% y el 9%; en 20 capitales, entre un 5% y un 7%; en 16 capitales han subido por debajo del 5%, y en las dos capitales restantes han experimentado un descenso de precios inferior al 3%.

Las ciudades con los precios más altos son Barcelona (4.543 euros por metro construido), San Sebastián (4.061 euros) y Madrid (con 3.971 euros por metro cuadrado).

Por el contrario, las capitales de provincia más baratas son Lugo, Badajoz y Pontevedra, con precios unitarios medios inferiores a 1.600 euros/metro cuadrado.

Los precios subieron con mayor fuerza en Valencia (8,7%), Almería (8,5%) y Barcelona (8,4%), con avances del 8,7%, 8,5% y 8,4%, respectivamente.

Si se analiza el precio en las ciudades que no son capitales de provincia (con poblaciones superiores a los 100.000 habitantes), los datos muestran que el encarecimiento es del 4,4%, situándose en los 2.437 euros por metro cuadrado construido. En estas poblaciones el incremento del último semestre del pasado ejercicio 2007 ha sido del 0,5%.

Por otra parte, el precio medio de mercado de la vivienda nueva en las 50 ciudades con población superior a 50.000 habitantes ha aumentado un 5,9% (2.208 euros por metro), mientras que en las de 25.000 habitantes los precios se han encarecido un 7,1%, hasta los 2.030 euros por metro.

En cuanto a las viviendas iniciadas, la Sociedad de Tasación constata que trimestre a trimestre ha ido reduciéndose el número.

Para todo el año 2007 el número de viviendas iniciadas se situará por encima de las 760.000, "cantidad muy importante, pero inferior a la alcanzada en el año 2006".

La Sociedad de Tasación apunta además que en 2008 el precio de la vivienda tenderá a estabilizarse, con incrementos en el entorno del IPC.

REVALORIZACIÓN

La Sociedad de Tasación realiza también una comparativa de precios desde el año 1985 para analizar la revalorización de la vivienda con el paso de los años.

Así, el Índice Inmobiliario de la Sociedad de Tasación se situó en diciembre de 2007 en los 891,1 puntos, lo que significa que la vivienda nueva se vende actualmente a un precio casi nueve veces superior al que se vendía en diciembre de 1985.

Mientras, el incremento anual medio de los precios de la vivienda nueva durante los 21 últimos años ha sido del 10,5% anual acumulativo, lo que supone más de un 220%.