El informe elaborado por el banco asegura que la vivienda en España se encuentra justo en el comienzo de un periodo de "largo descenso" de los precios.

La entidad suiza apunta como causas de ese descenso la sobrevaloración de los inmuebles, el aumento de desempleo (que reduce el número de compradores potenciales) y unas condiciones financieras "más estrictas".

Además, la entidad afirma se han construido en España cinco millones de casas en los últimos ocho años, mientras que el número de hogares ha aumentado en algo más de tres millones y medio. Así, estima que el 20% de los pisos están actualmente deshabitados.

Las previsiones de Credit Suisse subrayan que el exceso de oferta generado requerirá de tres o cuatro años para que sea absorbido, siempre que el ritmo de formación de hogares se mantenga como en ejercicios anteriores.

Por otra parte, la entidad estima que entre el 25% y el 30% de las viviendas que se han adquirido en los últimos tres años en España escondían fines especulativos.