Este fondo se destinaría principalmente a afrontar los impagos en los préstamos para la adquisición de viviendas de régimen especial, que son las destinadas a familias con ingresos inferiores a 2,5 veces el Salari Minimo Interprofesional, las más afectadas por los problemas de morosidad.

Los responsables de Obras Públicas explicaron que la creación de este fondo está motivada porque las entidades de crédito no consideran suficiente la garantía hipotecaria y exigen otras medidas complementarias.

Según los datos de la Asociación Hipotecaria Española, los préstamos hipotecarios morosos ascienden actualmente a unos 500.000 millones de pesetas, de un total de créditos vivos que asciende a 11,7 billones de peseas, con un índice medio de mora del 5 por ciento.

La morosidad es del 7 por ciento en las segundas viviendas ubicadas en zonas turísticas, del 5 por ciento en los pisos de protección oficial y del 2 por ciento en las primeras viviendas y locales comerciales.

Con el fin de reducir la morosidad en los créditos hipotecarios, la Asociación Hipotecaria, que agrupa a bancos, cajas de ahorros y demás entidades que otorgan préstamos para la compra de viviendas y locales, ha aconsejado a los que compran psos que recurran más a sus ahorros y menos a la financiación mediante créditos.

Según la Asociación Hipotecaria Española, la financiación mediante créditos supone actualmente un promedio de entre el 60 y el 80 por ciento del dinero dedicado a la compra del piso.