La titulización consiste en la emisión de activos financieros para que coticen en los mercados, de forma que la entidad emisora obtiene nuevos fondos sin que este aumento de deuda figure como tal en el balance. Además, los inversores acceden a activos de renta fija de cierta solvencia, como la vivienda.

El estudio revela que el crecimiento de este mercado durante 2003 se ebió a las operaciones respaldadas por activos hipotecarios "unos activos que año tras año lideran el mercado y constituyen el principal tipo de activo titulizado en España"

En cuanto a las previsiones para 2004, Moody's augura una ralentización del mercado de titulación español por "la estabilización de un mercado ya maduro".