En un encuentro mntenido con la prensa para presentar la memoria anual de esta organización colegial, Aymat señaló que se está dramatizando mucho sobre la situación de los edificios construídos con cemento aluminoso y dijo que, "por el momento, no hay motivos para una alarma excesiva".

Mientras que restó importancia a la aluminosis, el director del Servicio de Rehabilitación mostró su preocupación por las más de 500.000 viviendas edificadas a partir de los años 40 con hormigón fabricado con cemento portland, debido a a pérdida de resistencia detectada ya en algunas como consecuencia de un mal mantenimiento.

Aymat insistió en la necesidad de realizar con urgencia una revisión de las estructuras de hormigón hechas con este material, porque "las estructuras de hormigón no son eternas". Se mostró partidario de crear una Inspección Técnica de la Vivienda que controle los edificios construídos tanto con cemento aluminoso como porland.

MENOS PROBLEMAS CON LA ALUMINOSIS

Según Aymat, en Madrid no se han detectado seias patologías en construcciones edificadas con cemento aluminoso y los informes que existen sobre los casos denunciados son contradictorios. A su juicio, "la aluminosis no debería ser un problema serio en Madrid si está bien elaborado y existe un adecuado mantenimiento".

Aymat explicó que el cemento aluminoso, con el que fueron construídas entre 50.000 y 110.000 viviendas en Madrid, sobre todo entre 1954 y 1965, puede perder resistencia y corroer las armaduras metálicas si está mal fabricado y expueso a la humedad o a sustancias que contienen cloro o potasio.

Para Aymat, dada la climatología de Madrid y que los edificios no están expuestos a estas sustancias, "el cemento aluminoso no debería presentar problemas inmediatos, como ya los ha presentado en otras provincias y ciudades españolas".

Señaló que, normalmente, en los edificios construídos con cemento aluminoso y expuestos a humedad y sustancias alcalinas a los 30 años se detecta pérdida de resistencia del hormigón, pero que en los realiados con cemento portland también están detectando estas patologías. La diferencia entre el cemento aluminoso y el portland es que el primero fragua mucho más rápido que el segundo.

PLAN DE VIVIENDA

Por su parte, Eduardo González, presidente del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid, que también participó en la rueda de prensa, se refirió al Plan de Vivienda 1992-95 y dijo que es "insuficiente", ya que prevé la puesta en el mercado de unas 50.000 viviendas en Madrid, cuando el muncipio necesita alrededor de 200.000.

También se pronunció sobre la ley de la edificación que prepara el Gobierno y aseguró que encarecerá las viviendas al introducir la figura de las compañías de seguros para chequear los proyectos, controlar la ejecución de las obras y garantizar la seguridad. Según González, en Francia supuso un encarecimiento en el precio de las viviendas del 5 por ciento.

A su juicio, esta normativa es tardía y sale en un momento "malísimo", ya que encarece la vivienda en un omento en que la actividad constructora no es muy grande. Añadió que hubiese sido muy necesaria durante el "boom inmobiliario". Otro aspecto que aumentará el precio de la vivienda, en su opinión, es la supresión de las tarifas oficiales de honorarios de los técnicos que intervienen en las obras.