El proyecto global cuenta con 184.500 m2 de superficie edificable,parte de los cuales se destinarán a desarrollar el mayor proyecto europeo de instalaciones de esquí en pista cubierta.

El Parque de Nieve de Xanadú será un centro de ocio para los vecinos de su área de influencia y un punto de destino en el turismo de la Comunidad de Madrid.

Este parque de ocio forma parte de una gran operación para convertir el Sur de la región en un gran foco de ocio y turismo, dentro del cual se sitúan el Parque Temático de San Martín de la Vega, el Casino de Aranjuez y el Paqe Biotecnológico, que suponen una inversión de 1.358 millones de euros.