El total de esta operación inmobiliaria se desarrolla sobre cerca de 9 millones de metros cuadrados, divididos en dos áreas: una de Planeamiento Remitido (APR) y otra definida como Suelo Urbanizable No Programado (UNP).

La principal conclusión del Grupo de Trabajo respecto al APR es la de su viabilidad a corto plazo. Además de las viviendas previstas y ls zonas de comercios y oficinas, se destinarían 350.000 metros cuadrados a espacios libres y zonas verdes, así como 400.000 metros cuadrados a equipamientos sociales.

Para este área, se prevé un coste total máximo de casi 70.000 millones de pesetas, mientras que los costes financieros se han evaluado en 5.000 millones y el traslado de las unidades militares actualmente ubicadas en la zona en 19.000 millones.

En relación con el área UNP, el informe concluye que esta fase aún no está suficientement definida, por lo que aún debe ser objeto de estudio. Esta zona comprende casi 7 millones de metros cuadrados, cuyo aprovechamiento inmobiliario quedará todavía pendiente de los análisis y estudios que se van a llevar a cabo en 2002.