Según se desprende del estudio, en Madrid continúa la tónica moderada de recperación, lo que demuestra cómo las empresas están tomando mayor iniciativa en el alquiler de superficie en la capital. Estos datos ponene de manifiesto asimismo que la inversión inmobiliaria se sigue posicionando como la gran alternativa a otras inversiones.

Del volumen de contratación se desprende uno de los datos más relevantes a la hora de hablar de la recuperación que sufre el mercado de alquileres de Madrid, ya que alcanza en el tercer trimestre de 2002 los 149.000 metros cuadrados entre oficina y "high tech" (edificios mixtos con oficinas e industria), ocupando estos últimos 36.400.

Desde el uno de enero hasta el 30 de septiembre se alcanzó la cifra en contratación de 370.500 metros cuadrados, lo que representa casi el 85% del total del año 2001.

Asimismo, la rentabilidad para oficinas se ha mantenido tanto en Madrid como en Barcelona, a pesar de que los precios en la capital hayan descendido. En el Distrito de Negocios de la capital se ha mantenido entre el 6,25 y 6,5% y en la Perifera Cercana entre el 7 y 7,25%.