El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas superó los 22.431 millones de euros en julio, lo que supone un incremento interanual del 22,8%. En viviendas este importe alcanzó los 15.095 millones de euros, un 22,8% más que en julio del pasado año.

Por tipos de entidad, las cajas de ahorros volvieron a ser las entidades que más préstamos hipotecarios concedieron, con el 58,8% del total, seguidas de los bancos (33%) y otras entidades financieras (8,2%).

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas fue del 3,83% y el plazo medio de amortización de 25 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 3,93% y el plazo medio de 25 años.

Además, el 97,8% de las hipotecas constituidas en julio utilizó un tipo de interés variable frente al 2,2% de tipo fijo.

CONDICIONES

Por su parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones fue de 18.534, lo que supone un crecimiento interanual del 38,4%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones crece un 40,6%.

Atendiendo al tipo de cambio, en julio se registraron 14.150 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), lo que supone un aumento interanual del 36,2%.

El número de préstamos que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 3.008, un 38,8% más en tasa interanual. Por su parte, en 1.376 hipotecas cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un aumento interanual del 65,4%.

De las 18.534 hipotecas con cambios en sus condiciones durante el mes de julio, el 52,9% (9.810) se deben a modificaciones en los tipos de interés.

Así, el porcentaje de hipotecas a tipo fijo se reduce después del cambio de condiciones (desde el 8,6% hasta el 1,8% del total), ya que la mayoría de estos préstamos pasan a estar referenciados a un tipo de interés variable.

Durante el mes de julio se cancelaron registralmente 67.785 hipotecas, lo que supone un aumento interanual del 34,5%. El número de cancelaciones sobre viviendas creció un 44% en tasa interanual.

Las comunidades autónomas donde el número de fincas con hipoteca constituida en julio de 2006 por cada 100.000 habitantes fue mayor son Comunidad de Valencia (626) y La Rioja (621).

Por el contrario, las comunidades con menor número de fincas con hipoteca constituida en junio por cada 100.000 habitantes son Extremadura (202) y Galicia (203).