Así lo indicó este lunes la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, durante una comparecencia en el Senado, en la que señaló que este tipo de viviendas están “angustiando a las ciudades” porque los propietarios obtienen “una rentabilidad tan diferencial con respecto al alojamiento residencial” que deciden sacarla al mercado de vivienda vacacional.

El Ministerio de Vivienda y el Ministerio de Industria y Turismo crearon a finales del año pasado un grupo de trabajo interministerial para explorar cómo puede intervenir el Estado en la regulación de las viviendas turísticas, ya que la mayoría de competencias están en manos de las comunidades autónomas y, especialmente, de los ayuntamientos.

Rodríguez señaló que en el grupo tratan de “ver y apurar todo el margen competencial” que tienen para “definir estos apartamentos turísticos como una actividad económica para seguir los pronunciamientos y la jurisprudencia del Tribunal Supremo en torno a cómo se han de regular" en el ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal.

Hace unos meses, la ministra mencionó que ciertos pronunciamientos recientes de los tribunales eran “muy reveladores” e iban “en la buena dirección” ligando la gestión de viviendas para usos turísticos a un “fin económico”. Rodríguez se refería en concreto a las dos sentencias de la Sala de lo Civil del Supremo en las que avalaba el veto de los apartamentos turísticos en las comunidades de propietarios que prohíben expresamente en sus estatutos la utilización de las viviendas para ejercer una actividad económica. El tribunal considera al respecto que el alquiler de viviendas para uso turístico es una actividad económica.

“Por tanto, sí, también estamos ahondando y profundizando en esta cuestión. Alguien me preguntaba por algunas nuevas materias que pudiéramos entrar en el marco legal. Está sin duda es una de ellas”, indicó durante la comparecencia.

La ministra se hizo varias preguntas sobre la situación que genera la vivienda turística en los centros de las principales ciudades, en las que “deja de haber vecinos”: “¿Quién cuida esas ciudades? ¿Quién las atiende? ¿Quién se preocupa del parque o del jardín? ¿Quién se queja del contenedor o de la limpieza? Eso también es agenda urbana y hacer ciudad”.