La razón principal del retraso es la de esperar a que se produzca el relevo en la presidencia de Telefónica, a la que, con toda probabilidad accederá Juan Villalonga.

Esta, al menos, era la razn que esgrimía a última hora de ayer la comisión de control del fondo de pensiones de Telefónica, para retrasar el remate de la operación, puesto que el acuerdo sobre el precio es definitivo, en torno a las 400.000 pesetas por metro cuadrado.

Las mismas fuentes indican que, aunque la firma del acuerdo se daba hace dos días como definitiva, y que podría haberse firmado en estas mismas fechas, ahora se prevé un retraso en la firma de, al menos una o dos semanas.

Algo que, sin duda, incomodará a Bansto por el temor a que la operación pudiera torcerse en el transcurso de este período.

De hecho algo aprecido ocurrió hace cinco meses, cuando la venta, cuya decisión viene de largo, estuvo a punto de materializarse hasta el último momento, en que se torció la operación.

En ese momento existían dos ofertas, de un inversor extranjero y una aseguradora española de las primeras del ranking. Sin embargo, a última hora se rompieron las negociaciones.

Tras la compra, los nuevos propietarios tienenprevisto alquilar los más de 20.000 metros cuadrados de este edificio al Banco Santander, lo que obligará a sus actuales usuarios a abandonar estas instalaciones.

Con esta operacón y a estos precios, Telefónica aspira obtener una rentabilidad del orden del 7% a través del alquiler del edificio al Banco Santander, lo que arroja un precio de alquiler de 2.500 pesetas por metro cuadrado al mes.

El edificio de Castellana 7 alberga ahora a la comisión ejecutiva de Banesto, con su presidente, Alfredo Senz a la cabeza, que se trasladarían con motivo de la venta al edificio de Banesto en Alcalá.

Allí todo esta preparado puesto que se han realizado obras de acondicionamiento, e incluso en épocas anteriores Banesto se había planteado el traslado de los altos ejecutivos, al margen de que se produjera la venta.

Algunos otros departamentos que hoy se alojan tambien en el edificio de Catellana 7 se trasladarían al edificio de la "Colonia Banesto", en Pinar de Chamartín, en la que se encuentra buena pate de los servicios informáticos del banco.