La contratación de oficinas en alquiler en Madrid aumentó un 25% en 2003 respecto al año anterior impulsado, entre otras razones, por el citado estancamiento de los precios.

Mientras, en Barcelona, la contratación de oficinas se mantuvo estable e incluso registró una ligera recesión, con unos precios también estancados respecto a 2002. En ambas cudades, la oferta ha sido muy amplia, con un crecimiento del 5% en Madrid y un 4% en Barcelona.

Con todo, el precio medio de una oficina de alquiler en Madrid se situó a finales de 2003 en 27,5 euros el metro en las zonas más céntricas y 11,16 euros en el extrarradio. En Barcelona, el precio oscila entre 23 euros el metro cuadrado en el centro y 10,50 en los aledaños de la ciudad.

BAJADA DE PRECIOS

Para el futuro, el director del departamento de oficinas de Aguirre Newman en Madrid, Angel Estebranz, auguró que habrá un exceso de oferta, lo que generará más desocupación en general y una "posible reducción" de los precios.

De hecho, en Madrid hay 800.000 metros cuadrados de oficinas en alquiler desocupadas, lo que supone un 9% del total, mientras que en Barcelona, la cantidad se sitúa en 308.000 metros cuadrados vacíos, un 7,2% del parque total.

Con este panorama, Estebaranz aseguró que algunas compañías del sector han decidido paralizar varios proyectos para 2004, ante el riesgo de no tner salida en el mercado.