Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados hoy, el importe medio de las hipotecas fue de 122.091 euros, un 14,5% menos que en el mismo mes de 2008 y un 7,4% inferior al registrado en diciembre de 2008.

Mientras, el capital prestado por bancos y cajas para la adquisición de viviendas bajó en enero un 51,7% en tasa insteranual, hasta situarse en 6.472 millones de euros. Respecto al mes anterior, se mantuvo estable.

En el conjunto de fincas, durante el mes de enero el importe medio por hipoteca constituida se situó en 150.539 euros, cifra un 7,9% menor que la del mismo mes del año anterior y similar a la registrada en diciembre de 2008.

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios durante enero (55,5% del total), seguidas de los bancos (34,5%) y otras entidades financieras (10,0%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro concedieron el 51,4% del total, los bancos el 38,9% y otras entidades financieras el 9,7%.

Además, la estadística del INE muestra que el tipo de interés medio en enero de 2009 es del 5,64%, lo que supone un crecimiento del 10,2% en tasa interanual y del 1,1% respecto a diciembre de 2008.

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 5,72% y el plazo medio de 23 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 5,63% y el plazo medio de 20 años.

El 95,4% de las hipotecas constituidas en enero utilizó un tipo de interés variable, frente al 4,6% de tipo fijo. Entre los variables, el euríbor fue el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 87,4% de los nuevos contratos.

En enero, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones fue de 36.057, con un crecimiento interanual del 10,9%. Además, en el caso de viviendas el número de hipotecas que modifican sus condiciones fue de 22.704, un 2,7% menos que en enero de 2008.

De las 36.057 hipotecas con cambios en sus condiciones durante el mes de enero, el 47,4% se deben a modificaciones en los tipos de interés.

Por otra parte, en enero se cancelaron registralmente un total de 45.804 hipotecas, un 31,5% menos que en el mismo mes de 2008

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en Murcia (449). Todas las comunidades presentan variaciones interanuales negativas, que oscilan entre el -63,4% de Castilla-La Mancha y el -4,0% de La Rioja.

Las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado fueron la Comunidad de Madrid (219.242 euros) y Navarra (202.079 euros). Las que experimentaron una mayor tasa de variación interanual fueron Castilla-La Mancha (24,5%) y Región de Murcia (22,7%), mientras que las que mostraron las evoluciones más negativas fueron Asturias (-25,4%) y Baleares (-24,2%).