Según la Estadística Registral Inmobiliaria 2007 publicada hoy por el Colegio de Registradores de la Propiedad, las compraventas de pisos de segunda bajó un 15%, hasta las 447.254 transacciones, mientras que en obra nueva, alcanzó los 341.264, un 12,4% menos.

Andalucía fue la comunidad autónoma con un mayor número de compraventas de viviendas registradas en el año, con 170.312 (21,60% del total), seguida de Cataluña con 112.614 (14,28% del total), Comunidad Valenciana con 111.983 (14,20% del total), y Comunidad de Madrid con 88.252 (11,19%).

En casi todas las regiones se produjeron reducciones del número de compraventas de vivienda, siendo las más destacadas Cataluña (-26,30%), Canarias (-19,39%), Baleares (-18,63%) y Comunidad Valenciana (-18,09%).

El análisis de la distribución de compraventas de vivienda según su superficie media ha demostrado que más del 50% de ellas cuentan con una superficie media superior a los 80 metros cuadrados.

El 8,29% de las compras de vivienda realizadas en España durante el año 2007, de acuerdo al muestreo realizado, correspondieron a ciudadanos extranjeros, reduciéndose con respecto al año 2006 (8,97%).

Los británicos se mantienen como los que mayor peso relativo presentan, con un 29,55% de las compras realizadas por extranjeros, seguidos de los ecuatorianos (10,86%), marroquíes (6,55%), rumanos (5,61%), colombianos (3,62%), irlandeses (3,31%) y alemanes (2,99%).

La mayor cuota de mercado de nuevo crédito hipotecario concedido en el año 2007 ha correspondido a las cajas de ahorro con el 57,92%, seguidas de los bancos con el 34,52%, y otras entidades financieras con el 7,56%.

Por lo que respecta a la evolución en el año 2007 con respecto al año anterior, las cajas de ahorro han perdido un 2,34% de cuota de mercado, en beneficio de los bancos, que aumentan el 1,54% y otras entidades financieras, que aumentan un 0,80%.

El destino del nuevo crédito hipotecario, atendiendo al tipo de bien inmueble que lo garantiza, corresponde, de forma destacada, a vivienda, con el 75,84%, seguido de los terrenos urbanos no edificados (13,13%), locales comerciales (4,87%), naves industriales (2,40%), bienes inmuebles rústicos (2,24%) y garajes y trasteros (1,52%).

Con respecto al año 2006 se ha producido una reducción del 2,33% en la financiación destinada a adquisición de vivienda, viendo incrementado el peso relativo de financiación destinada al resto de bienes inmuebles.

El plazo de contratación de los créditos hipotecarios sobre compraventa de vivienda se está incrementando más moderadamente que en periodos anteriores.

En concreto, el año 2007 presentó un plazo medio de contratación en los nuevos créditos hipotecarios de 28 años, frente al 2006, en el que fue de 27 años. Durante el pasado ejercicio la duración media se incrementó en un 3,7%, por debajo del 6,58% del año 2006.