La mecánica consiste en el análisis del plan financiero y del proyecto básico a lo que la entidad financiera responde con una "preconcesión vinculante", sujeta a la presentación posterior de la docuementación habitual en estas operaciones.

La preconcesión tiene un validez de seis meses, aunque el tipo de interés puede revisarse a los tres meses. La contestación se produce en un tiempo máximo de 15 días.

Los créditos llegan a alcanzar un importe del 80% del valor de tasación, con un plazo máximo de 25 años, que incluye un período de carencia máximo de 5 años.

El crédito está destinado a la construcción de viviendas, naves comerciales o locales, pero contempla tambien la financiación para oficinas.