El informe señala que el sector de la construcción es mucho más sensible a las decisiones de las familias que hac diez años y que esta situación se produce en unos meses en los que las familias han empezado a reducir su demanda de viviendas y abandonan los fuertes ritmos de crecimiento de los dos últimos años.

Según Caixa Catalunya, algunos indicadores del sector presentan todavía ritmos de crecimiento muy intensos, como, por ejemplo, las viviendas terminadas, que aumentaron un 18,7% durante los cuatro primeros meses del año, si bien a nivel mensual se aprecia ya una ligera ralentización.

Además, esta entidd advierte de que, como la construcción residencial representó un 37% de la actividad del sector en 1999, los efectos que este menor crecimiento tendrán sobre el conjunto del sector serán importantes. El valor de la liquidación de las obras terminadas y los ingresos de explotación de las empresas del sector también registran una moderación frente a los fuertes aumentos de los últimos meses.

Asimismo, el consumo aparente de cemento, el empleo en el sector de la construcción y la encuesta coyuntural de a industria de este sector también presentan aún importantes aumentos, pero con una ligera moderación. Además, el indicador de confianza de los constructores se ha situado en -1 punto, el primer registro negativo de los últimos doce meses.

Pero, según el citado informe, más claras son las señales de ralentización de indicadores como la vivienda de obra nueva, que creció un 22,3% de media en el período enero-abril, pero este aumento fue cuatro puntos inferior al registrado en los mismos meses del 99. E número de viviendas a ampliar pasó de un aumento interanual en enero del 99,2% a un descenso del 15,1% en abril.

Para Caixa Catalunya, un indicador preciso de las perspectivas del sector para el futuro inmediato es la superficie a construir. En abril, este indicador creció un 15,9%, con una media de enero a abril del 14,6%, menos de la mitad que el incremento medio registrado en 1999.

Esta moderación de las expectativas se explica, según el informe, por la importante disminución de la superficieresidencial, que en los cuatro primeros meses del año creció un 5,2%, frente al 47,6% de 1999. Sin embargo, la superficie destinada a negocios siguió creciendo con intensidad (un 17,7% de enero a abril de este año), aunque a ritmos menores (un 27,9% en 1999).