El objetivo de este plan es adaptar los suelos industriales a la actividad tecnológica para generar nuevos focos de actividad económica, impulsar la creación de un área de centralidad en el distrito de Villaverde y conseguir el reequilibrio territorial de los distritos madrileños.

Esta herramienta urbanística ordena los usos de un extenso ámbito denominado "Calle Lenguas Este", actualmente sin desarrollar y situado entre el polígono industrial y la Gran Vía de Villaverde, que podrá acoger un conjunto diversificado de actividades económicas.

Según el ayuntamiento, se compatibilizará el uso industrial y terciario. Este ámbito contará con una superficie de uso industrial de 42.812 m2 sobre los que se podrán construir 92.400 m2, y una superficie de uso terciario de 20.686 m2 con una edificabilidad de 88.600 m2.

Además, se han reservado 35.428 m2 para nuevos viarios y 27.225 m2 para zonas verdes que otorgarán al ámbito una gran calidad ambiental. El ayuntamiento va a disponer de una edificabilidad industrial de 9.240 m2 y 8.860 m2 de uso terciario.

Los nuevos viarios contribuirán, según el consistorio, a mejorar la comunicación entre los espacios situados al norte y sur de la Gran Vía de Villaverde.

El desarrollo del ámbito "Lenguas Este" se sumará a otra intervención muy próxima, la transformación de la antigua factoría de Boetticher en un Centro de Expresión de Nuevas Tecnologías, y a la también prevista en los terrenos situados en la calle de San Dalmacio, actualmente ocupados por las antiguas instalaciones de Repsol-Butano, cerradas hace años, y que acogerá usos industriales y terciarios.

Estos tres ámbitos constituyen el germen del Parque Científico y Tecnológico previsto en suelo urbano en pleno corazón del distrito de Villaverde, según el ayuntamiento.