En la costa del Mediterráneo se ha registrado un incremento del 20%, de 1.500 a 1.800 euros/metro cuadrado. Las zonas más asequibles son la Costa del Sol, cuyos valores oscilan entre 1.800 y 1.000 euros/m2, y Ceuta, con valores máximos de 1.700 euros/m2 y mínimos de 1.200 euros/m2.

Por el contrario, las zonas más caras son Marbella, con un valor máximo de 6.000 euros/m2 y mínimo de 1.300 euros/m2, y la Costa Brava, cuyos valores se sitúan entre 5.800 euos/m2 como valor máximo y 1.500 euros/m2 como valor mínimo. Estas dos zonas tienen precios máximos superiores a los de otras costas, como la Costa Dorada o las Islas Baleares.

Por su parte, la costa del Océano Atlántico registra unos valores medios de 1.800 euros/m2, frente a los 1.500 euros/m2 del año anterior, lo que supone un incremento del 18%. Este litoral se mantiene como el de precios más moderados en general, con independencia de que haya zonas, como las Islas Canarias, cuyo valor medio es el egundo más alto de España.

Las zonas más asequibles de la costa atlántica son la Costa de la Luz, con valores que oscilan entre los 1.700 y los 900 euros/m2, seguida de las Rías Altas, con un precio máximo de 1.600 euros/m2 y un mínimo de 900 euros/m2.

CANARIAS

Las playas del Atlántico con precios medios más elevados son las de las Islas Canarias, cuyos valores medios oscilan entre 4.800 y 2.200 euros/m2.

En la isla de Gran Canaria la zona más cara es la playa de Las Canteras (máximo de 4.00 euros/m2), la más cara del archipiélago, mientras que la zona con precios más elevados de Lanzarote es el Puerto del Carmen (valor medio de 2.100 euros/m2); de Tenerife, Adeje (valor medio de 2.300 euros/m2), y de Fuerteventura, la zona de Corralejo (valor medio de 2.100 euros/m2).

En cuanto a la costa cantábrica, ha alcanzado un valor medio de 2.100 euros/m2, frente a los 1.700 euros/m2 que alcanzó en el mismo periodo del año anterior, un 23% más.

Este litoral tiene, en general, el valor medi más elevado de los tres analizados, ya que aunque ninguna zona alcance los precios de Marbella, Costa Brava o Las Canteras, en general los valores son bastante homogéneos.

Las playas con precios medios más elevados son las del País Vasco, mientras que las de precios medios más asequibles son las de Asturias. Los valores máximos se dan en el País Vasco, con 4.100 euros/m2, seguido de los 3.100 euros/m2 de Cantabria y los 2.800 euros/m2 de las playas asturianas. Mientras que las zonas más asequibles osilan entre los 1.400 euros/m2 de Asturias, los 1.500 euros/m2 de Cantabria y los 1.800 euros/m2 del País Vasco.

Por otra parte, las tipologías de los inmuebles que son más demandados son aquellas que están bien comunicadas con las zonas de playa y paseos marítimos -aunque se encuentren en el interior-, las situadas en entornos paisajísticos de interés y valor ambiental, y las que responden a un diseño arquitectónico atractivo y de escala moderada, tanto si se trata de viviendas colectivas o de promocines de viviendas unifamiliares agrupadas.