Así lo puso este miércoles de manifiesto el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (Coapimadrid–AIM), que participó en los actos de celebración de Santa Teresa de Jesús, organizados por el Consejo General de Coapi de España y que se han celebrado en la ciudad de Ávila.

Se trata de un encuentro destinado a los agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados asociados de toda España con motivo de la conmemoración de la patrona de la profesión y que permite analizar la situación actual de la actividad profesional y del mercado inmobiliario.

“La recesión inmobiliaria actual en la que ha descendido la demanda de crédito hipotecario provocará un descenso del precio de la vivienda del 5% y una bajada del 15% de las transacciones en 2023, pero durante el segundo semestre de 2024 se vislumbra la remontada del mercado por la reducción de tipos interés a partir de mayo de 2024”, ha explicado Gonzalo Bernardos, profesor de Economía de la Universidad de Barcelona, que ha impartido la conferencia ‘El mercado de compra y alquiler: situación y perspectivas’.

Bernardos ha apuntado que la situación actual de “recesión inmobiliaria” que está atravesando el mercado responde a que “las personas pueden pagar menos, aunque el PIB turístico ha subido y la economía no ha caído, ya que la evolución de la venta de viviendas no depende de la marcha del empleo, sino que está relacionada con la evolución del crédito y la demanda ha descendido por la subida de tipos de interés y la menor disposición de la banca a la concesión de crédito”.

Sin embargo, la evolución de la economía mundial, ha señalado, en un contexto en el que descienda la demanda y con ello los precios de las materias primas, puede provocar un descenso de la inflación. “A partir de mayo de 2024 se producirá la primera reducción de tipos al 4,25% y a final de año se situarían en el 3,5%, por lo que será durante el segundo semestre de 2024 cuando se vislumbre una remontada del mercado inmobiliario”, ha pronosticado.