En un comunicado, el Consejo consideró “insuficiente” la reforma hipotecaria de cara a una “completa protección del consumidor”.

“De nada sirve asegurar la información y transparencia en la obtención del préstamo hipotecario si se deja desamparado al ciudadano en la fase previa, en la gestión y negociación de la compraventa de la vivienda, cuando se negocian todas las condiciones y se plasman por escrito”, señaló el presidente del Consejo General, Diego Galiano.

Según Galiano, el proyecto de ley es “positivo” respecto a la “mejora” en la transparencia y seguridad al prestatario, pero agregó que hay que conseguir que este “elevado nivel de protección se extienda también a la fase precontractual de la compraventa, consiguiendo así la completa seguridad y transparencia del proceso de compra de una vivienda”.

“Cuando un potencial comprador se sienta en la entidad bancaria en busca de su financiación para comprar la vivienda, normalmente ya ha visitado y apostado por un inmueble, ya le han fijado las condiciones de la compraventa, ya ha firmado un contrato privado y posiblemente haya entregado incluso una cantidad a cuenta”, señaló.

Por ello, dado que en la mayoría de las ocasiones la hipoteca está vinculada a la compra de una vivienda, consideró que “no tiene sentido que se legisle sólo sobre una parte del proceso, dejando en un vacío legal la actuación de los intermediarios inmobiliarios y el previo consenso de voluntades, que es la parte más importante de todo el proceso”.

En este sentido, el vocal del Consejo General José Luis Polo señaló la importancia de regular por ley esta fase precontractual, ya que es el momento en el que se fijan todas las condiciones de la compraventa a través de un contrato privado.

“Cuando una compraventa llega al notario todas las condiciones están atadas y comprometidas en una fase anterior, en la que no hay ninguna legislación y el consumidor está totalmente desprotegido”, afirmó.