En términos interanuales, según los datos publicados hoy por el portal inmobiliario Fotocasa, en julio el precio medio se incrementó un 4,6% respecto al mismo mes del año anterior, lo que supone el décimo incremento interanual consecutivo y el más acusado desde mayo de 2007, cuando el precio se incrementó un 5,4%.

A pesar de estas subidas, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída de -42,4% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007, con 2.952 euros por metro cuadrado.

Para el portal, los últimos incrementos muestran “que el precio de la vivienda de segunda se está estabilizando y que estamos dejando atrás las grandes caídas de precios a las que hemos asistido estos últimos años”.

En esta línea, la responsable de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, señaló que “en la primera mitad del año se ha consolidado la recuperación del mercado inmobiliario” y esto “se está trasladando a los precios”.

En este sentido, Toribio también destacó que “la demanda de vivienda por parte de extranjeros se ha sumado a la demanda interna” y que “las buenas previsiones económicas para lo que queda de año permitirán que esta reactivación del sector inmobiliario se afiance, aunque la recuperación será muy desigual e irá por zonas”.

En cuanto al precio medio de la vivienda de segunda mano por regiones, éste se incrementó en nueve comunidades autónomas y en 24 provincias.

Por comunidades, el incremento más acusado se produjo en Cataluña y La Rioja, ambas con un 0,8%, seguidas de Baleares y Canarias (0,7%), Andalucía (0,6%) y Extremadura (0,5%).

En el otro extremo, Navarra es la comunidad que más vio caer el precio de la vivienda de segunda mano en julio, en concreto un -1%, seguida de Galicia (-0,6%), Castilla-La Mancha (-0,3%) y Murcia (-0,2%).

En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.698 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (2.321 euros) y Cataluña (2.240 euros). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.070 euros), Extremadura (1.110 euros) y Murcia (1.150 euros) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

En cuanto a la evolución del precio de la vivienda por provincias, los mayores incrementos se dieron en Santa Cruz de Tenerife y Málaga, ambas con un 1,5% más, seguidas de Badajoz y Cádiz (1,1%), Segovia (1%) y Barcelona y Lugo (0,8%).

En el otro extremo, 18 provincias vieron descender el precio, dándose los más acusados en Zamora (-2%), Pontevedra (-1,2%), Navarra y Cuenca (-1%), Sevilla (-0,8%) y Cáceres y León (-0,7%).

Por su parte, el precio se mantuvo estable en ocho provincias: Valencia, Cantabria, Valladolid, Lleida, Salamanca, Jaén, A Coruña y Ourense.