En la rueda de prensa de presentación del informe de stock correspondiente a 2009, la ministra recordó que el año pasado la cifra de viviendas sin vender creció un 12%, hasta las 688.044 unidades.

Corredor destacó que se trata del menor incremento del stock en los últimos años, cuando las subidas eran de más del 40% en cada ejercicio. En concreto, el excedente en 2008 subió un 48%, con la incorporación de 200.000 nuevas viviendas.

La ministra aseguró que en 2009 "el incremento del stock se ha desacelerado de manera muy acusada", y agregó que "el nivel de sobreoferta ha llegado a su máximo y a partir de ahora se irá absorbiendo".

El informe presentado apunta además que Madrid y sus provincias limítrofes copan el 13,9% del total de pisos que hay en venta.

Por su parte, sólo Andalucía, Comunidad Valenciana y Cataluña acaparan el 50% del stock, mientras que Cantabria, Navarra, Extremadura y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla registraron las cifras de stock más bajas.

La titular de Vivienda puso de manifiesto que no existen previsiones concretas sobre el tiempo que tardará el excedente de viviendas en absorberse, aunque apuntó que serán las viviendas familiares las que primero lo hagan, mientras las segundas residencias de tipo vacacional, más presentes en las zonas de litoral, tardarán más en ser compradas.

VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN

El informe se completa con una estimación sobre el número de viviendas en construcción. Según el estudio, al finalizar 2009 había en España 529.175 viviendas en construcción, de las que el 42% ya estaban vendidas.

Corredor explicó que sólo se pueden considerar en stock las viviendas ya terminadas, e indicó que a finales del pasado año había 100 viviendas menos en construcción que al término de 2008.

La ministra destacó que "a este cambio de tendencia en la evolución y absorción del stock han contribuido las medidas adoptadas por el Gobierno, que ya están dando resultados".

En este sentido, recordó las disposiciones transitorias del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación para facilitar que una parte del excendente pase al mercado protegido, y que, según dijo, han permitido que el 20% de las viviendas calificadas en 2009 y primer trimestre de 2010 proceda del stock.

LÍNEA ICO VIVIENDA

Asimismo, Corredor hizo alusión a las medidas puestas en marcha para que parte de la sobreoferta de viviendas se destine al mercado del alquiler.

En este ámbito, recordó que la línea ICO Vivienda ha posibilitado que cerca de 11.000 viviendas se pongan en alquiler, además de la mejora fiscal que el Ejecutivo ha introducido para el alquiler con opción a compra, a la que ahora se aplica el IVA reducido del 7%.