Este indicador, creado por Alquiler Seguro, se ha desarrollado con el objetivo de que arrendadores, inquilinos y los propios profesionales del sector puedan actualizar las rentas de forma “eficiente”, explicó la compañía en un comunicado.

A modo de ejemplo, hoy un contrato de alquiler firmado en octubre de 2014 de 500 euros se actualizaría, utilizando el Índice ARCA, en 490,3 euros.

En los últimos años el mercado de alquiler de viviendas ha comprobado como las rentas de alquiler bajaban mientras la actualización vía IPC indicaba una renovación de esas rentas al alza, indicaron desde Alquiler Seguro.

En los cambios producidos, a iniciativa del Ministerio de Fomento, en la Ley 4 de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler, el IPC dejó de ser referencia predeterminada.

Desde Alquiler Seguro subrayaron que se trata de un “índice representativo, puesto que se calcula sobre una muestra amplia, aleatoria y atomizada de la evolución de las rentas de inmuebles en alquiler”.

Además, aseguran que es “fiable” porque se basa en la renta neta real pactada y aceptada en contrato y “flexible” porque en su cálculo influyen tanto los contratos existentes como los nuevos que entran en el mercado.