En declaraciones a Servimedia, el responsable de la patronal madrileña explicó que la actividad inmobiliaria “parece que empieza a caminar”, aunque todavía de manera “incipiente”.

En este proceso de recuperación el “gran problema” es el crédito, ya que éste es un componente “inseparable” de la actividad promotora, señaló.

Gómez-Pintado expuso que las entidades financieras están imponiendo nuevas condiciones de financiación, algo que subrayó “creo que viene bien” porque “hará que el crédito esté más saneado”.

En este sentido, comentó que ahora se va a financiar sólo un porcentaje de la construcción de la promoción y el suelo se tendrá que cubrir con fondos propios.

De esta manera, contrata con las condiciones de hace unos años, cuando se financiaba el 100% de la construcción y el suelo.

Además se exigirán, por ejemplo, un nivel de preventas (que podría oscilar entre el 30 y el 60%) dependiendo del banco y de qué cliente sea; y que esté avanzado un determinado nivel de obra ejecutada (entre el 15 o el 20%).

En todo caso, el presidente de Asprima reconoció que “el banco no va a dar un solo euro de quien no se fie” y actuará con “mucho cuidado”.

Para el responsable de la patronal, “2015 será el año de la recuperación casi con seguridad” y se cogerá velocidad de crucero en 2016. “Si todo va bien y parece que es así, 2015 será el año del despegue”, sentenció.