En el XXVIII Congreso Nacional de APCE, el presidente de la patronal se refirió a los elevados descuentos que hacen las entidades financieras, para subrayar que eso no determina que el producto sea mejor, pues quizá no cubra las necesidades del comprador.

Según Galindo, las empresas del sector "han ajustado los precios hasta los límites de lo que han podido", y recordó que las rebajas de precios dependen de la zona, porque "no hay un mercado homogéneo".

Según el responsable de la APCE, en 2010 se alcanzará un techo de stock de 750.000 viviendas, y consideró "paradójico" que esa elevada cifra conviva con una "demanda insatisfecha". "Parece mentira que no seamos capaces de encontrar el encuentro entre oferta y demanda", agregó.

En la actualidad, el sector inmobiliario tiene un ritmo de actividad "muy bajo", con una construcción anual de 100.000 viviendas, y seguirá destruyendo empleo en 2010.

En la medida en que se vaya absorbiendo el stock de pisos será necesario iniciar nuevas promociones para atender a la demanda estructural de 350.000 pisos anuales, siempre que haya crédito, algo que no ocurre en la actualidad.

El sistema financiero está "absolutamente seco", apuntó Galindo, quien añadió que "no hay dinero para iniciar nuevas promociones".

Por ello, como en unos años se volverán a construir 350.000 viviendas cada ejercicio, no se pude permitir que la crisis destruya un tejido productivo tan necesario.

El presidente de la APCE defendió que "la vivienda puede ayudar a que el conjunto de la economía sea sostenible" y aseguró que los empresarios apostarán por la innovación y la eficiencia en el sector.

Galindo reconoció que se han cometido excesos y apuntó que en materia de financiación volverá a los orígenes. "Vamos a cambiar la forma de financiar nuestras promociones; comprar suelo con recursos propios" y financiar sólo el proceso de producción, dijo.

MÁS MEDIDAS

Desde la asociación apuntaron que son necesarias medidas estructurales en materia de suelo, rehabilitación y alquiler, además de acciones coyunturales, por ejemplo en el ámbito fiscal.

Por parte del Gobierno, el subsecretario general de Vivienda, Javier Ramos, afirmó que seguirán tomando medidas para reducir el stock de pisos sin vender en función del interés social y de los recursos públicos.

En todo caso, apuntó que cuando el sector se normalice "no será para hacer lo mismo" que en la época del boom inmobiliario, por lo que es fundamental que el sector se reoriente.

Sobre los problemas de financiación, Ramos señaló que "seguimos presionando" a bancos y cajas para que cumplan los convenios firmados con el Ministerio de Vivienda para financiar VPO.