Según los datos hechos públicos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), esta cifra se sitúa muy lejos del máximo histórico registrado en septiembre de 2005, mes en que se firmaron 129.128 hipotecas.

Con respecto al mes de julio de 2013 la caída es del 11,8%, y en el acumulado de los ocho primeros meses el descenso es del 27,8%.

Por su parte, el importe medio de las hipotecas sobre vivienda fue de 95.702 euros, un 8,2% menos que en agosto de 2012, mientras que el capital total prestado para la adquisición de viviendas se situó en 1.162 millones de euros, con una caída anual del 46,5%.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentran el 48,9% del capital total prestado en el mes de agosto.

El 91,1% de las hipotecas constituidas en agosto utiliza un tipo de interés variable, frente al 8,9% de tipo fijo.

El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 4,50%, un 6,4% superior al registrado en agosto de 2012.

Por su parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 18.241, lo que supone un descenso anual del 32,6%. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones baja un 34,3%.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en agosto se producen 15.383 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 30,5%. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor), disminuye un 30,3% y el número de hipotecas en las que

cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), baja un 61,6%.

De las 18.241 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 30,3% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 5,9% al 2,6% y el de hipotecas a interés variable aumenta del 93,3% al 96,3%.

Por comunidades, las regiones con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas son Andalucía (2.262), Comunidad de Madrid (2.082) y Cataluña (1.562). La única comunidad que presenta tasa de variación anual positiva es La Rioja (22,1%).

Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Madrid (256,5 millones de euros), Andalucía (197,7 millones) y Cataluña (158,8 millones).