Entre enero y marzo, los extranjeros compraron 8.013 viviendas en España, el 8,63% del total de operaciones que se realizaron en el periodo.

Desde el Colegio de Registradores destacaron que esta tasa supera al 8,12% de 2012, y agregaron que “se sitúa próximo a los máximos alcanzados” en 2006 con un 8,97% y “muy lejos” del 4,24% de 2009.

Por nacionalidades, los ciudadanos de Reino Unido siguen encabezando la clasificación. En el primer trimestre del año adquirieron 1.194 viviendas, el 14,9% del total de compras de extranjeros.

A continuación se situaron los rusos, con 721 pisos (9%); los franceses, con 697 viviendas (8,7%); y los belgas, con 594 compras (7,41%). Estas cuatro primeras nacionalidades, representan el 40% del total.

Por detrás se sitúan: Alemania (6,9% del total), Noruega (6%), Luxemburgo (5,14%), Suecia (4,93%), Argelia (4,19%), Italia (3,79%), China (3,43%), Rumanía (2,75%), Holanda (2,51%), Marruecos (2,31%), Finlandia (1,54%), Ucrania (1,35%), Dinamarca (1,24%), Suiza (1,11%) y Argentina (0,84%). El resto de nacionalidades acumulan el 11,96%.

Según los Registradores, la descomposición de resultados por nacionalidades permite sacar “interesantes” conclusiones en la medida que se dispone de ocho años consecutivos de resultados detallados.

En este sentido, explicaron que la estructura de nacionalidades “ha cambiado bastante de la fase de ciclo alcista a la fase de ciclo bajista”.

En la fase alcista convivían nacionalidades que compraban vivienda con fines turísticos con nacionalidades que compraban con fines laborales como consecuencia de trasladar su residencia a España.

En la actualidad, con un ciclo bajista, la práctica totalidad de nacionalidades que encabezan la clasificación de compra de vivienda en España compran vivienda con fines turísticos. De este modo, los británicos siguen encabezando la clasificación, pero con una progresiva pérdida de peso relativo.

Desde el organismo indicaron que resulta “especialmente destacable el importante ascenso” de rusos, que en el último trimestre ya han alcanzado la segunda posición, con un 9% de las compras de vivienda de extranjeros. Lejos quedan ya los, por ejemplo, 4,18% de 2008.

“Sin duda se trata de la nacionalidad con mayor crecimiento en compra de vivienda en España”, aseguraron.

MÁS ADQUISICIONES

El Colegio de Registradores de la Propiedad explica que la menor incidencia relativa de la crisis económica en otros países está proporcionando una posición de ventaja competitiva a los extranjeros en la compra de vivienda.

De este modo, señalaron, con un “intenso” descenso del precio de la vivienda, para muchas nacionalidades, la mayoría de ellas tradicionalmente con mayor poder adquisitivo relativo, la compra de vivienda en España supone un menor esfuerzo, “constituyendo una oportunidad que en muchos casos no están dejando escapar”.

Así, la compra de vivienda por parte de extranjeros está creciendo durante los últimos dos años y medio, alcanzando pesos relativos próximos a los máximos de la serie histórica (8,97% en 2006).

El organismo apunta que durante los próximos trimestres resulta “previsible una intensificación” de este escenario en la medida que el ajuste de precios seguirá siendo “intenso”, y la mejora relativa de otras nacionalidades con respecto a la situación económica española se intensificará.

Ello dará lugar a unas condiciones de accesibilidad “especialmente favorables para muchas nacionalidades interesadas en comprar vivienda en España”.